單縣悅瓏灣地塊土壤污染狀況調查報告

單縣佳和悅瓏灣地塊位于山東省菏澤市單縣天舜路南天臺路西，原為一般農用地，地塊占地面積約172268m²（約合258.402畝），中心坐標為北緯34° 45" 18.5502"，東經116° 4" 41.736"。地塊2017年以前為一般農用地，有村民住宅和農田，2017年被征收后，農田停止耕種，住宅拆遷，拆遷后便處于閑置狀態，目前地塊內仍處于閑置。地塊擬作為建設用地第一類中的居住用地開發使用。對照《山東省單縣城市總體規劃》（2012-2030）可知，本地塊性質規劃為居住用地。

根據《山東省土壤污染防治條例》第五十條所列的“用途擬變更為住宅、公共管理與公共服務用地的”用地，需開展地塊土壤污染狀況調查，并編制土壤污染調查報告。該地塊原用地性質為一般農用地，擬規劃為居住用地，涉及用地性質變更為居住用地，因此單縣佳誠置業有限公司委托安徽瀚洋環保科技有限公司開展了該地塊的土壤環境調查。

7.1.1 地塊概況

單縣佳和悅瓏灣地塊位于單縣創新路東側，單縣稅務局南側，東外環路西側，老定碭路北側，占地面積約29874m²（約合44.811畝），中心坐標為北緯34°45" 30.5598"，東經116°7" 26.9862"，該地塊2006年以前為一般農田； 2006年初由凱普森藥業建廠；2007年被青島康原藥業有限公司收購，因資金問題沒有投產，一直閑置；2013年被租用一個車間，用于破碎鋼鐵，2020年停產；2014年被租用一個車間，用于存放電動車零部件和組裝電動車，2020年停產，停產后外租作為組裝鋁合金門窗；2021年拆遷。

該地塊規劃調整為建設用地第一類用地中的居住用地。根據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ 25.1-2019）的要求，該地塊污染程度評價按照居住用地要求進行。

7.1.2 地層巖性與采樣工作量

本次鉆探過程進行了地質地層記錄，第一層粉土（0-3.5m），第二層粉質粘土（3.5-7.0m）。本次調查土壤鉆孔深度最深達7m。

本地塊初步調查采用隨機布點法，于2021年5月31日進行初步調查采樣，在地塊內設置6個土壤采樣點，共采集分析土壤樣品25組，設置2個地下水采樣點，共采集分析地下水樣品3組。

本地塊采樣工作均由我單位技術人員根據制定的采樣方案要求和現場專業判斷完成。本項目采集的所有土壤樣品全部委托經計量認證合格或國家認可委員會認可的山東科源檢測技術有限公司進行檢測分析并提供了全部檢測樣品的檢測報告。

7.1.3 檢測結果分析

根據檢測報告統計分析結果，地塊內送檢土壤樣品重金屬砷（7.02-12.86mg/kg）、汞（0.02-0.05mg/kg）、銅（22.11-37.96mg/kg）、鉛（23.14-44.88mg/kg）、鎳（28.93-49.30mg/kg）、鎘（0.09-0.16mg/kg）均有檢出；石油烴（11-16mg/kg）部分檢出；六價鉻、VOC、SVOC均未檢出；但所有檢出因子全部未超出第一類用地土壤篩選值。

地塊內地下水樣品中鎘、銅、六價鉻均未檢出；地下水樣品中石油類未檢出；所有點位地下水樣品中總硬度（234-418mg/L）、溶解性總固體（506-686 mg/L）、Cl^-（11.9-25.8 mg/L）、SO₄^2-（98.6-101 mg/L）、鐵（12.6-126μg/L）、錳（131-156μg/L）、鋅（36-44μg/L）、鋁（41.1-92.5μg/L）、耗氧量（3.35-3.43 mg/L）、鈉（67.9-218 mg/L）、菌落總數（110-120 CFU/mL）、亞硝酸鹽氮（0.003-0.024mg/L）、硝酸鹽氮（0.211-0.395mg/L）、氟化物（0.495-0.634 mg/L）、鉛（7-8μg/L）有檢出，但所有有檢出樣品中檢出值均未超標，符合地下水Ⅳ類標準。

7.1.4地塊調查總體結論

本次調查階段所有土壤樣品檢出的污染物均未超出GB36600第一類用地的篩選值，符合第一類用地標準；地下水樣品中石油類未檢出，其他檢測項目均符合《地下水環境質量標準》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類水質標準；根據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019），地塊調查工作到該階段（技術路線第二階段）結束，無需進一步補充調查。本地塊未來可用作居住用地開發使用。