單縣佳和學府地塊土壤污染狀況調查報告

單縣佳和學府地塊原為一般農用地，地塊內原為村民住戶。地塊位于山東省菏澤市單縣湖西北路與萬隆路東南側，地塊占地面積約98528m²（約合147.792畝），中心坐標為北緯34° 48" 38.7498"，東經116° 5" 4.8732"。地塊2017年以前為村民住宅，2017年被征收后，住宅拆遷，拆遷后便處于閑置狀態，目前地塊內仍處于閑置。地塊擬作為建設用地第一類中的居住用地開發使用。對照《山東省單縣城市總體規劃》（2012-2030）可知，本地塊性質規劃為居住用地。

根據《山東省土壤污染防治條例》第五十條所列的“用途擬變更為住宅、公共管理與公共服務用地的”用地，需開展地塊土壤污染狀況調查，并編制土壤污染調查報告。該地塊原用地性質為一般農用地，擬規劃為居住用地，涉及用地性質變更為居住用地，因此單縣佳誠置業有限公司委托安徽瀚洋環保科技有限公司開展了該地塊的土壤環境調查。

單縣佳和學府地塊原為一般農用地，地塊內為村民住宅。地塊位于山東省菏澤市單縣湖西北路與萬隆路東南側，地塊占地面積約98528m²（約合147.792畝），中心坐標為北緯34° 48" 38.7498"，東經116° 5" 4.8732"。

地塊2017年以前為村民住宅，2017年被征收后，住宅拆遷，拆遷后便處于閑置狀態，目前地塊內仍處于閑置。對照《山東省單縣城市總體規劃》（2012-2030）可知，本地塊性質規劃為居住用地。

調查單位安徽瀚洋環?？萍加邢薰窘M織技術人員進行了現場踏勘，通過資料收集、人員訪談、地塊環境污染初步分析，完成了地塊第一階段調查工作，經過調查，地塊歷史上不存在工業生產企業；沒有其他正規和非正規的工業固體廢物堆放場；沒有地下管道，沒有油品的地下儲罐和輸送管道，僅設置有排放雨水的溝渠；未發生過化學品泄露事故；未曾聞到過土壤散發的異常氣味；地下水沒有發生過渾濁、顏色、味道異常，不存在油狀物質。相關區域調查結果如下：

1.住宅區域：

地塊內居民產生的生活垃圾由環衛部門統一處理，不會產生污染物，該區域不涉及工業生產，不存在潛在污染源。

2.住宅拆遷過程

經與開發公司人員進行溝通，地塊住宅在拆遷過程中土壤未見異常，無異味，無垃圾填埋，無地下管網。

3.地塊相鄰區域

根據調查地塊周邊 1km 范圍內主要為居民區、學校、醫院，無化工、采礦等重點行業企業，地塊北側有一般生產性企業存在，根據以上分析得知，地塊周邊企業雖存在一定的污染，但由于位于地下水流向的側向，故不會通過地下水的遷移對地塊造成不利影響。雖有企業位于主導風向的下風向，有一定的風險，但企業所產生的廢氣量比較少，也已經進行了處理，故基本不會對地塊造成影響。

4.土壤快速篩查

對地塊進行了快速篩查，各項元素的結果均為合格，地塊內和外部對照點的快篩結果趨于同一水平。

綜上，經資料印證，人員訪談情況與現場踏勘狀況相符，與歷史影像資料也一致，收集到的相關資料均可信可用?？旌Y檢測的重金屬和揮發性有機物均合格。由此可得出，本地塊未受到污染，相關調查資料均可信可用。

根據初步調查結果分析，本地塊內及周圍區域當前和歷史上均無可能的污染源，認為本地塊的環境狀況可以接受，符合《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中建設用地第一類用地要求，故無需進行土壤和地下水樣品的采集、分析檢測工作，可作為居住用地直接開發利用。根據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ 25.1-2019），地塊調查工作到該階段（技術路線第一階段）結束。