1、前言

單縣中鉑新天地地塊位于單縣園藝路東側，單州路南側，創新路西側，南樊路北側，本地調查地塊分為兩個區域，西邊部分占地面積32746m2，東邊部分占地面積27579m2，合計占地面積約60325m2（約合90.4875畝），中心坐標為北緯34° 46" 7.0788"，東經116° 7" 13.083"，該地塊為一般工業用地，西邊地塊內為單縣永興紗網和白云汽車城，東邊地塊內為菏澤建陽新型建材和誠信木業有限公司。

該地塊規劃調整為建設用地第一類中的居住用地，按照《國務院關于加強環境保護重點工作的意見》（國發〔2011〕35號）提出的“被污染地塊再次進行開發利用的，應進行環境評估和無害化治理”；根據《關于保障工業企業地塊再開發利用環境安全的通知》（環境保護部、工業和信息化部、國土資源部、住房和城鄉建設部 2012年11月26日），關停并轉、破產或搬遷企業原地塊采取出讓方式重新供地時，應當在土地出讓前完成地塊環境調查和風險評估工作；關停并轉、破產或搬遷工業企業原有地塊被收回用地后，采取劃撥方式重新供地的，應當在項目批準或核準前完成地塊環境調查和風險評估工作。經地塊環境調查和風險評估屬于被污染地塊的，應當明確治理修復責任主體并編制治理修復方案。未進行地塊環境調查及風險評估的，未明確治理修復責任主體的，禁止進行土地流轉。

受山東中鉑房地產有限公司委托，安徽瀚洋環保科技限公司承擔了該地塊環境初步調查工作，我單位接受委托后派專業技術人員對該地塊進行了現場踏勘、收集了相關資料，并對資料進行了深入分析，形成了該地塊環境調查的調查方案，經入場采樣、實驗室分析，并取得檢測數據后，我單位根據檢測數據，按照國家導則要求編制完成了此《單縣中鉑新天地地塊土壤污染狀況調查報告》。

調查報告于2020年12月24日由菏澤市生態環境局會同菏澤市自然資源和規劃局在菏澤組織召開了調查報告視頻專家評審會，并形成了專家意見，會后我單位根據專家意見對調查報告進行了認真的修改，在以上工作的基礎上完成調查報告的編制工作。

2、調查結論

本次調查階段所有土壤樣品檢出的污染物均未超出GB36600第一類用地的篩選值，符合第一類用地標準；地下水樣品中檢測項目均符合《地下水環境質量標準》（GB/T 14848-2017）Ⅲ類水質標準；根據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019），場地調查工作到該階段（技術路線第二階段）結束，無需進一步補充調查。本地塊未來可用作居住用地開發使用。

3、不確定性分析

本次調查結果是基于地塊現有條件和現有評價標準而做出的專業判斷，未來該地塊由于地塊用地類型或評價標準等發生變化時，應對現有調查結論進行評估，必要時需重新開展地塊環境調查與評估。

本次地塊環境調查過程中盡可能做到客觀、真實地反應地塊檢測指標分布情況，但仍然存在一定的不確定性，因此在未來施工過程中若發現異?，F象或超標情況，應及時采取有效的防范措施，以防對人體健康造成風險。

4、建議

根據調查結果分析確認本地塊不屬于污染地塊，從環保角度，對該地塊后續開發利用過程中提出如下建議：

（1）地塊內仍有部分建構筑物未拆除，在未來拆除過程中應注意二次污染防治工作，避免在拆除過程中對地塊內土壤和地下水造成污染；

（2）在地塊未來開發建設過程中發現疑似污染土壤或不明物質，建議進行補充調查，并采取相應的環保措施，不得隨意處置；

（3）在開發或建筑施工期間應嚴格按照相關規定進行工程管理，妥善處理各種廢水和固體廢物。施工之前要制定完備的安全環保方案，為施工或安全生產提供指導并要求現場人員遵照執行；

（4）相關單位應對地塊加強監管，防止出現人為傾倒固廢、偷排廢水等現象。